Hay varias razones por las que puede estar interesado(a) en vender; tal vez la necesidad de una casa más grande o más pequeña por el numero de integrantes que tenga su familia en accenso, va a vivir en otra ciudad o estado por una nueva oferta de trabajo, ya no se siente del todo bien en su casa y quiere cambiar de ambiente, es por esto que debe asesorarse bien de como y en que momento dar este paso.

Prepárese para vender

Preparar su casa para venderse, esta muy ligado al precio de venta. Entre más alto sea el precio que quiera por su casa, o lo rápido que la quiera vender, más es lo que debe hacer para preparar su casa. Si esta trabajando con Agente, espere que él le presente un plan para la venta y haga algunas sugerencias; esto le resulta útil en cuanto lo que pretenda obtener.

Primeros pasos para vender su casa

Antes de poner su casa en venta, entre otras cosas, pregúntese:

• ¿Cuánto aspiro ganar durante la transacción? Más allá de las razones emocionales, tenga en cuenta que el precio de su casa lo determina las fuerzas del mercado. Una valuación profesional le permitirá saber el valor de su propiedad y el precio que puede fijar para la venta.
• ¿Es un buen momento para vender? El mercado inmobiliario cambia constantemente. Existen factores que ayudan a subir o a bajar el valor de las propiedades, tales como el porcentaje de las tasas de interés en los préstamos hipotecarios, las tendencias del mercado y el inventario de casas en venta.
• ¿Tengo los documentos en orden? El título de su propiedad debe estar libre de cualquier reclamación, deben cancelarse los impuestos o pensar en un arreglo con el comprador. En el momento del cierre, le exigirán un informe de los pagos de los impuestos sobre la propiedad.
• ¿A dónde voy a mudarme? Necesitara un nueva vivienda y debe organizarse para que una vez entregue su casa pueda dirigirse a su nuevo domicilio. Si necesita una hipoteca para comprar una nueva casa, obtenga la pre-aprobación del préstamo con anticipación y comience a buscar su nuevo hogar.
• ¿Quién puede asesorarme? Elija un agente profesional de los bienes raíces de confianza. Pídale a sus familiares y amigos que le recomienden uno o búsquelo en agencias reconocidas. Probablemente también necesitará un valuador, un inspector y un abogado durante el proceso de venta.

Vender una casa requiere paciencia. Puede encontrar un comprador en pocos días o esperar varias semanas o incluso meses, para encontrar al comprador adecuado.

Encuentre suficiente tiempo para llevar a cabo las mejoras. Simplifíquelas lo más que pueda para poder realizarlas, especialmente si considera que su casa estará algunas semanas en el mercado. Use una lista para llevar el control de lo que hay que hacer.

Procedimientos para la venta

Para obtener el mejor precio posible por su casa, necesita considerar lo siguiente:

Conserve limpia: No hay nada más importante que una casa limpia. Asegúrese de que la superficies, cubiertas, esquinas etc., estén en optimas condiciones.

Redecore cuartos: Si alguno de los cuartos se ve fuera de moda o maltratado, considere una mano de pintura o tapiz.(consulte a su agente o decorador).

Haga las reparaciones necesarias: Asegúrese de que puertas y ventanas funcionen bien, los w.c. descarguen correctamente. Todos los aires acondicionados funcionen, y todos los sistemas de la casa también trabajen.

Mejore las apariencias: Arregle patios y jardines,plantando flores frescas, para que su casa desde la entrada, sea una invitación a comprar para su cliente.

Con todos estos útiles consejos tendrá una venta exitosa si sigue todos los pasos, así podrá obtener los beneficios que deseaba desde sus inicios.

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