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Agente Inmobiliario

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Agente Inmobiliario

Un agente inmobiliario es cualquier persona física o jurídica que se encarga en conseguir, mostrar, vender o alquiler propiedades y servicios de bienes raíces a diferente tipos de clientes.

En Republica Dominicana los agentes inmobiliario se encargan de la venta de casas, la valoracion del inmueble, ofrecen mantenimiento como opción, y hasta participan en la venta seguros.

Todas las personas físicas o jurídicas que tengan la capacitación profesional requerida y cumplan las condiciones legales y reglamentarias que les sean exigidas puede ser identificados como agentes inmobiliarios.

Los agentes inmobiliarios, para poder ejercer, deben:

Disponer de un establecimiento abierto al público a tal efecto, salvo que la comercialización de los servicios inmobiliarios se efectúe a distancia por vía electrónica o telemática, en cuyo caso debe acreditarse una dirección física del agente responsable.

Estar en posesión de la capacitación profesional que se les exija legalmente. En caso de tratarse de personas jurídicas, la capacitación es exigible a los administradores o, en su caso, a los miembros del consejo de administración.

Constituir y mantener una garantía, con vigencia permanencia, que les permita responder de las cantidades que reciban en el ejercicio de su actividad mediadora hasta que las pongan a disposición de los destinatarios.

Para determinar el importe de la garantía es preciso tener en cuenta el número de establecimientos que cada agente mantenga abiertos al público. Por reglamento pueden establecerse las modalidades que puede adoptar y los criterios de fijación del riesgo que debe cubrir dicha garantía.

En el caso de los agentes colegiados o asociados, la garantía puede constituirse por medio del colegio o asociación profesional a que pertenezcan.

Constituir y mantener una póliza de responsabilidad civil, con vigencia permanente, que les permita responder del ejercicio de la actividad mediadora. El capital que ha de asegurar la póliza debe determinarse por reglamento, teniendo en cuenta el número de establecimientos que cada agente mantenga abiertos al público. La póliza de seguro puede ser individual o bien, en el caso de los agentes asociados o de grupos, existe la póliza colectiva que tiene concertada el colegio o la asociación profesional a que pertenezcan.

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