Reducción de ventas inmobiliarias incrementa alquileres

La oferta de alquileres a aumentado en los últimos meses, lo que produce una baja en los precios, según consignaron representantes del sector inmobiliario.

"Por la baja de la demanda, muchas unidades se retiraron de oferta para la venta y se volcaron al alquiler. Esto se debe a que los propietarios de esas unidades no tienen necesidad imperiosa de vender o ante la falta de alternativas financieras vuelcan el inmueble para alquiler".

"Paralelamente, hay muchas obras que se están terminando de construir y en los últimos meses se han volcado al mercado locativo".

Los primeros departamentos que se alquilan son los de uno o dos habitaciones, y que el alquiler se resuelve, tras su publicación en un período de 30 días, "dependiendo del lugar donde esté ubicada la unidad, el precio y sus características".

"Continuamente crece la demanda de alquileres, ya sea por un lógico crecimiento vegetativo, por los nuevos matrimonios, jóvenes que se van de la casa paterna, gente que se separa, o gente que no alcanza con su salario para poder contraer un préstamo hipotecario".

"Mucha gente  compra el departamento desde el pozo, es decir desde el momento de su construcción, a manera de inversión, ahora lo saca de la venta y lo pone en alquiler porque el rendimiento anual llega al 6 y el 7 por ciento".

"Para un inversor, tener un inmueble es una inversión de bajo riesgo y un 7 por ciento anual es atractivo. La persona conserva su activo y obtiene renta mensual".

"Este aumento de la oferta de departamentos en alquiler equilibra el mercado y también beneficia al inquilino, porque bajan los precios".

"El alquiler de un departamento pequeño se concreta en una semana. Los más grandes tardan más en alquilarse".

En el aumento de la oferta de unidades en alquiler beneficia tanto al propietario como al inquilino.
"El inquilino puede llegar a pagar un 10 por ciento menos de alquiler si hay sobreoferta de unidades y el propietario tiene una renta garantizada de 6,25 por ciento anual, que no se la da ningún otro tipo de inversión".