Proyecciones del "sector" para el 2010

Buenas noticias hay, en general, en el sector de la construcción e inmobiliario para este 2010, año del bicentenario. Se espera un importante crecimiento y que se mantengan las buenas condiciones para los compradores de viviendas nuevas.

Cuando ya estamos dejando atrás la crisis, podemos ver buenas proyecciones. Es así como el sector ha dado a conocer que las ventas inmobiliarias tendrían un alza de  4.000 millones de dólares este año, y se prevé una mejoría en los márgenes de las ventas tras verse castigados en 2009 para reducir inventarios.

Si bien en 2010 las ventas de departamentos y casas nuevas en el Gran Santiago se van a mantener en alrededor de las 33 mil unidades, que fueron las ventas del 2009, en valor la comercialización crecería hasta 10%, lo que implicaría una cifra de 95 millones de Unidades de Fomento. Aunque esta es menor de las 99,7 millones de UF registradas en 2007, año en el que se alcanzó un alto nivel de ventas.Para aquellos que desean concretar la compra de una vivienda, entonces, no puede haber hoy mejores condiciones. Buenos precios, bajas tasas de interés y, sobre todo, el inicio de un año que va a tener un crecimiento global, en cuanto a nuestra economía, de 4 a 5 por ciento, según han anticipado las autoridades.

En tanto, los bancos ya han levantado las altas restricciones a los préstamos hipotecarios y mucha más gente comienza a ser sujeta de crédito. Por eso, sólo hay que tener la intención de ser propietario y decidirse a cotizar para poder comprar una casa o departamento nuevo.

Al mismo tiempo, las autoridades electas para el próximo gobierno han adelantado que mantendrán los subsidios habitacionales y que van a mejorar la calidad de las viviendas sociales. Ojalá que esto también se vea reflejado en un apoyo mayor a la gente de clase media que ya tuvo acceso a un subsidio general que alcanzó hasta las 200 UF.

Alguien dijo en una oportunidad que nunca antes se habían dado tantas buenas condiciones para comprar una vivienda como hoy día. Y es la verdad. Aquellos que conocimos tasas de interés de hasta el 14 o 15 por ciento anual y plazos de pago sólo hasta los 12 años, podemos asegurar que es así.

Por eso, ya casi no es negocio arrendar. Más vale pagar un dividendo que un arriendo. Porque, al final, esa propiedad va formar parte de nuestro patrimonio y su valor se va a mantener en el tiempo.