Dispara los precios la especulación en el mercado inmobiliario chino

Pekín.- La especulación y el gran acceso al crédito de los últimos meses, han provocado el desproporcionado aumento de los precios inmobiliarios en China, y ha puesto las casas en las grandes ciudades fuera del alcance hasta de los altos funcionarios.

La Academia de Ciencias Sociales, el principal asesor del Gobierno chino, indicó en un informe que 85 por ciento de las familias no pueden adquirir una vivienda por el aumento de los precios.

En el centro de Pakín, donde un apartamento de 125 metros cuadrados se vendía antes de construirse hace tres años en 350 mil dólares ahora, ya construido, cuesta más de 550 mil dólares.

'No quiero vender, porque los precios irán a más', explica a Notimex Donald, uno de los propietarios de las viviendas situadas en la zona de Sanlitun, donde reside la clase china pudiente y los extranjeros.

El Gobierno ha comenzado a tomar medidas para frenar el aumento de los precios, en particular la restricción del acceso al crédito, sobre todo para los que quieren adquirir una segunda vivienda.

Las entidades financieras chinas prestaron en 2009 el récord de 9.5 billones de yuanes (1.4 billones de dólares), empujadas por el plan de estímulo económico de 586 mil millones de dólares.

Pero los expertos indican que el actual sistema de cesión de parcelas para construir, la demanda y el control de algunas entidades inmobiliarias sobre el mercado han llevado a esta situación.

El precio inmobiliario aumentó una media de 24 por ciento en 2009, según la Federación de Industrias y Comerciantes de China, pero el alza ha sido muy superior en los grandes núcleos urbanos como Pekín, Shanghai, Cantón, Shenzhen o Xian.

El ministro chino de Vivienda, Jiang Weixin, prometió esta semana aumentar el número de viviendas de bajo costo en el país, en respuesta al aumento de los precios, aunque admitió que el margen de maniobra del Gobierno para frenar los precios es limitado.

'La tendencia al alza es todavía importante y la demanda será abundante a causa de la rápida urbanización', dijo el ministro.

En una encuesta publicada la semana pasada, la mayoría de chinos expresaba que la 'vivienda' era la principal preocupación, ya que las clases medias y bajas estiman que es muy difícil llegar a ser propietarios.

Según los expertos, una pareja con ingresos medios en Pekín necesita más de 30 años para devolver, con la mitad de sus salarios anuales, un crédito para obtener un apartamento de 80 metros cuadrados.